积极备战金九银十 最近

2021-01-11 05:00

记者近日采访多位业内人士获悉,现在的深圳楼市更趋理性,注重务实营销,对症下药。与此同时,市场推出新盘的步骤仍在加快,开发商更多的精力放在“金九银十”上。

阳基地产董事兼总裁张梧峰称,深圳新盘的营销周期大多变得较短,不像之前那样需要不同的概念来刺激销售,现在市场对营销噱头、明星和冠军日益淡化,营销的趋势是回归市场、回归客户。

综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,8月份大家都在忙着看奥运会,可能对楼市的销售有影响。现在8月已经过去一半,开发商想联手为8月的营销造势,意义已经不大,而且,从实际情况看,也不具可行性。开发商如果希望在8月里仍然有所收获,就应该抓紧利用掌握的市场摸底情况,顺应客户需求,进行个性化营销。

半球表示,可能有更多的项目选择在9月秋交会期间入市,到时市场竞争将更加激烈。但这是好事,可以让买卖双方更加深刻地认识市场,同时,促使开发商挖掘更多的卖点。从另一个角度看,开发商共同维护秋交会的营销并加大力度推广,反而更能引起置业者的关注。

营销趋于务实理性

(责任编辑:韩茜)

最近,楼市新盘市场热度不断。进入8月,房企推盘速度进一步加快,连续几个周末,都有一定数量的新盘开盘,有的甚至是独栋别墅。业内人士表示,高端项目近期密集入市与改善型需求旺盛有关,也反映出开发商正在抢占“金九银十”楼市传统销售旺季商机。

一位券商房地产行业分析师认为,近期多部委接连发文,释放“坚持楼市调控不动摇”的信号,虽然市场当前销量依然冲高,但对高销量的持续形成一定阻碍。面对不确定的政策与市场环境,“跑量”仍是未来房企的主流销售策略,8月高端项目纷纷入市,既是提前抢占“金九银十”楼市传统销售旺季商机,也是房企对市场走势心存隐忧,现阶段急于消化库存、回笼资金。

积极备战“金九银十”

“在以前,操盘手会尝试很多营销卖点。深圳楼市经历了营销‘挤泡沫’的过程后,市场日趋务实理性,现在的营销活动多是‘对症下药’。”房地内参总经理半球如是说。一位开发商指出,尤其是在一线城市,更多的购房者看重更为实际的降价让利。购房者的需求更多的还是看楼盘品质与服务。